В нем были проанализированы 40 ключевых локаций, включая все города с населением от 500 тыс. человек. Кроме того, при исследовании учитывались минимальный размер первоначального взноса (20%) и сведения по размерам зарплат из базы данных показателей муниципальных образований Росстата.
Так, по данным «Циан», минимальная сумма первоначального взноса по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России зафиксирована в Ульяновске — 710 тыс. руб. Чуть больше нужно накопить тем, кто живет в Новокузнецке (716 тыс. руб.) и Пензе (732 тыс. руб.). В половине из 40 крупнейших городов заемщикам хватит меньше 1 млн руб. для внесения первого взноса. Максимальные показатели зафиксированы в Сочи и Москве — 2,5 и 2,9 млн руб. соответственно.
Легче всего накопить на первоначальный взнос жителям промышленных городов. В Новокузнецке для этого понадобится девять зарплат, в Кемерово и Тольятти — 10. В Сочи и Севастополе — 35 и 31 зарплата соответственно.
«За год доступность жилья немного увеличилась: если сейчас на первоначальный взнос необходимо [в среднем] 14 зарплат, то год назад — 15. Средний размер заработной платы увеличился сильнее, чем средняя стоимость однокомнатной квартиры (+14% против +7%)», — отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
В сентябре советник председателя Банка России Кирилл Тремасов сообщал, что в 2025 году на рынке ипотечного кредитования России прогнозируется оживление. Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке с 22 по 28 сентября текущего года снизились на 0,37-0,84 п.п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). На первичном рынке средняя ставка составляет 21,29%, на вторичном — 21,24%.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
