Особенности рынка недвижимости в Болгарии и Хорватии в условиях финансового кризиса

Москва, 10.09.2010

На первый взгляд, столичная жизнь - это вечная суета, суматоха, бешеные цены и плохая экология, а с другой стороны - в условиях мирового финансового кризиса жизнь в "сердце страны" имеет и свои преимущества.

Согласно статистических данных и, опираясь на мнения профессиональных финансовых аналитиков, можно утверждать, что столицы и большие города (особенно приморские) легче противостоят кризисным явлениям. Достойное подтверждение тому - столицы сохранили практически "докризисные" цены на жилье в районах, которые имеют большую популярность у иностранных граждан.

Рассмотрим подробнее несколько примеров реакции рынка столичного рынка недвижимости таких Европейских стран как Болгария и Хорватия на разрушительные изменения в мировой финансово-экономической системе.

В Болгарии происходит стабилизация рынка недвижимости, но восстанавливается он хаотично и медленными темпами - в одном регионе или городе стоимость жилья то растет, то падает в разных ценовых сегментах рынка. Хороший пример по восстановлению рынка недвижимости в сегменте жилья повышенной комфортности подает столица государства - София. Агентство недвижимости Address предоставляет статистическую информацию о незначительном удорожании столичной real estate (всего на 1,46%) за 6 месяцев текущего года. Квадратный метр жилья в центре Софии стоит 1 759 евро, а в курортной столице Болгарии, Варне, - несколько выше, около 1900 евро за кв.метр. Годовая рента в этих городах находится в районе от 4,16 до 5,99%. С точки зрения "стоимости жизни" (уровень цен на продовольственные продукты, бытовые услуги, покупка и аренда апартаментов) София и Варна - самые дорогие города в Болгарии, но в тоже время самые доступные из западноевропейских городов.

Что касается Хорватии, то за время кризиса цены на недвижимость упали на 10-25% (по стране в целом),  а в курортном городе Дубровник престижные квадратные метры твердо закрепили свои позиции не менее 3000-4500 евро за кв. метр., а самая качественная недвижимость в отреставрированных старых кварталах - 7 000-10 000 евро за кв. метр, что очень дорого и желающих приобрести такое жилье немного. При этом в столице Хорватии - Загребе - продажа квартир vip-класса осуществляется более оживленно в ценовой категории 5 000-8 000 евро за кв. метр. И в Дубровнике, и в Загребе годовая рента от сдачи квартир в аренду составляет 4-6,5%.

Стоит подчеркнуть, что стоимость проживания в этой стране на 30-45% ниже, чем других государствах Западной Европы, но с другой - Дубровник и Загреб явно стремятся приблизить уровень жизни к западноевропейскому.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Загадочные маневры вокруг «Северного потока — 2»
    Почему судно снабжения «Иван Сидоренко» покинуло логистическую базу «Северного потока—2», не пробыв там и дня, и готов ли продолжить работы трубоукладчик «Академик Черский» — в завершении строительства газопровода много неопределенности. Эксперты высказали свои версии происходящего и оценили перспективы проекта
Реклама