Появление метро приводит к удорожанию жилья

Короткий формат
Москва, 03.09.2007
«D`» №17 (32)

Новыми очагами роста цен на недвижимость в ближайшем будущем станут районы, где планируется открыть станции метро. В этом году на Московском метрополитене появятся четыре новых участка: два на Люблинской линии, от станции «Чкаловская» до «Марьиной рощи» и от той же «Чкаловской» до станции «Трубная», и два участка на Митинско-Строгинской линии — от станции «Парк Победы» до «Кунцевской» и от станции «Крылатское» до «Строгино». В конце 2007 года намечается открытие станции «Сретенский бульвар», а в первом полугодии 2008-го — станции «Славянский бульвар». По словам начальника столичного метрополитена Дмитрия Гаева, до 2013 года будет введено в эксплуатацию дополнительно 12 новых станций.

Специалисты аналитического центра www.irn.ru полагают, что наличие метро в районе в среднем прибавляет около 10% к стоимости жилья. Например, если сравнивать районы за МКАД, то безусловным ценовым лидером является Северное Бутово. Благодаря наличию метро жилье здесь стоит на 5,5–15,5% дороже, чем в районах, где оно еще не проведено. Несмотря на то что в Москве южное направление традиционно считается менее престижным, чем северо-западное, и Митино, и экспериментальный район Куркино уступают Северному Бутову в цене. С точки зрения аналитиков, наиболее перспективными районами для дальнейшего роста цен являются Митино, Солнцево, Новокосино и Жулебино, где линии метро собираются провести в ближайшие годы.

У партнеров

    «D`»
    №17 (32) 3 сентября 2007
    N17 (32) 3 сентября
    Содержание:
    Калькулятор
    Инвестиционный мониторинг
    Недвижимость
    Финансовая независимость
    Реклама