Генпрокуратура России предложила обсудить введение «охлаждения» сделок на рынке недвижимости для борьбы с мошенничеством, например, «бабушкиной схемой». Об этом
сообщил РБК со ссылкой на ответ первого заместителя генпрокурора Анатолия Разинкина на запрос председателя комитета Госдумы по труду и соцполитике Ярослава Нилова.
Поправки предлагается внести в закон «О государственной регистрации недвижимости», сказано в письме. Речь идет о приостановке регистрации имущества при подозрительных сделках. В Генпрокуратуре считают, что это поможет пресечь сделки с продавцом, у которого есть «порок воли».
Кроме того, в генпрокуратуре предложили ввести обязательные требования для риелторов. Инициатива предусматривает допуск к профессиональной деятельности только лиц с высшим образованием и без судимости за экономические преступления, пишет ТАСС. Соответствующие положения также могут включить в законопроект «Антифрод 2.0» (инициатива Минцифры России, направленная на борьбу с мошенничеством).
В октябре Ярослав Нилов предложил ввести проверку дееспособности продавца при сделках с недвижимостью для упрощения признания их недействительными через суд. Генпрокуратура в ответ напомнила, что, кроме «периода охлаждения», предлагается также регулировать деятельность риелторов. Также на заседании круглого стола, проведенном комитетом Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, предложили определить в ГК понятие «сделка под влиянием» и ввести уголовную ответственность за инсценировку влияния или фиктивное оспаривание сделки, отметили в ведомстве.
Росреестр в ответ на письмо Ярослава Нилова
сообщил, что рассматривает в качестве возможной меры против мошенничества при сделках с недвижимостью увеличение срока регистрации сделок с жильем пожилых людей. В ведомстве добавили, что ситуация с покупкой квартир на вторичном рынке, известная как «бабушкина схема» или «схема Долиной», возникла из-за «неприменения в спорных ситуациях положений действующего законодательства».
25 ноября депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия» предложили ввести недельный период охлаждения при сделках с недвижимостью. Согласно разработанному законопроекту, регистрация перехода права собственности станет возможной через семь дней после заключения договора купли-продажи. При этом средства продавцу будут зачисляться только на его банковский счет после государственной регистрации. Такой механизм предполагает использование защищенного счета и банковского аккредитива.
История певицы Ларисы Долиной стала поводом для обсуждения мер борьбы с мошенничеством при продаже недвижимости. В 2024 году она продала квартиру в Хамовниках за 112 млн руб. Позже певица заявила, что была под влиянием мошенников, и обратилась в полицию. Было возбуждено уголовное дело, квартира была арестована.
В марте 2025 года суд вернул ей право собственности. В результате покупательница Полина Лурье осталась без недвижимости и уплаченных денег. Мосгорсуд в начале сентября подтвердил законность решения Хамовнического суда Москвы, а в конце ноября с этим решением согласился и Второй кассационный суд. 2 декабря защита Полины Лурье
обратилась с жалобой в Верховный суд РФ. Меньше чем через сутки суд истребовал материалы дела,
писали «РИА Новости» со ссылкой на адвоката покупательницы.
