Минстрой России предложил продлить на 2026 год мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за срыв сроков сдачи жилья и недобросовестное строительство,
сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на повестку заседания комиссии правительства по законотворческой деятельности от 15 декабря.
Ведомство предложило поправки ко второму чтению законопроекта об изменениях в Градостроительном кодексе, уточняет «Коммерсантъ». По информации источника газеты, близкого к правительству, кабмин одобрил поправки, хотя они вызвали разногласия с Минфином и Минэкономразвития. В Минстрое «Коммерсанту» сообщили, что «ведут системную работу, направленную на улучшение качества жизни граждан и развитие отрасли».
Среди предложенных мер — мораторий на начисление и взыскание дольщиками «большинства» причиняемых застройщиками убытков, а также отсрочка исполнения судебных решений в пользу дольщиков, вступивших в силу до конца 2023 года, до 1 февраля 2026 года. Застройщикам, которым уже присудили штрафы за 2024–2025 годы, разрешат платить их равными квартальными платежами в течение 2027 года, пишет «Коммерсантъ».
Мера, введенная в 2020 году из-за пандемии, уже несколько раз продлевалась и теперь
действует до конца 2025 года. По данным Единого ресурса застройщиков, которые приводит «Коммерсантъ» к июню 2025 года больше половины новостроек в России были сданы с задержкой, что стало максимумом с 2019 года, когда доля достроенных домов с сорванными сроками завершения строительства составляла 56,1%. Общая сумма невыплаченных неустоек с 2023 года превысила 100 млрд руб., оценивал ранее вице-премьер Марат Хуснуллин.
Решение о продлении моратория может быть принято, чтобы предотвратить риски банкротств в отрасли, считает первый заместитель директора юридического департамента ГК «Гранель» Максим Деев. Тем не менее, систематическое продление моратория может подорвать доверие дольщиков к рынку первичного жилья, предупредил адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле
В Минстрое РФ также заявили, что не намерены продлевать моратория на штрафы застройщикам за перенос сроков сдачи объектов. Как
уточнили в ведомстве агентству ТАСС, отсрочка по ранее начисленным штрафам, действовавшая до конца 2025 года, сохранится только до 31 января 2026 года.
