Мера направлена на легализацию доходов, которые россияне получают от сдачи жилых помещений в аренду, пояснила она. Предлагается ввести повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости. При уплате НДФЛ с доходов от сдачи в аренду квартир будет предусмотрен налоговый вычет, добавила она.
Покупка физлицами нескольких квартир (трех и более) напрямую связана с извлечением доходов, но налоги с них не поступают в региональные бюджеты в должном объеме, обратила внимание Светлана Енилина. Повышающий коэффициент, согласно инициативе, будет использоваться, если совокупная кадастровая стоимость превысит определенный предел, например, 100 млн руб.
Опрошенные РБК эксперты выразили мнение, что инициатива преимущественно коснется владельцев «премиальной» и коммерческой недвижимости. По словам руководителя налоговой практики консалтинговой компании Stream Евгения Тимина, собственникам более дорогого имущества придется уплачивать непропорционально большой сбор. В то же время налоговый вычет по НДФЛ частично смягчит рост налоговой нагрузки на тех, кто использует объекты недвижимости в коммерческих целях, добавил он. В свою очередь, менеджер Quattor Advisory Артем Мишин предположил, что реакция собственников жилья может быть аналогична дроблению бизнеса.
В числе других инициатив — предложение компаниям производить уплату налога на прибыль пропорционально доходу, который был получен от деятельности на территории соответствующего региона, а для маркетплейсов — пропорционально объему выручки от ПВЗ в каждом регионе.
Другое предложение касается снижения максимума выручки для автоматизированной упрощенной системы налогообложения (АУСН). Сейчас новый спецрежим АУСН может использоваться, если доход бизнеса не превышает 60 млн руб. НДС на этом налоговом режиме платить не надо. Этот порог власти решили не менять, несмотря на то, что с 60 млн до 20 млн руб. был снижен лимит для освобождения от НДС компаний на УСН и аналогичным образом сокращен лимит для применения патентной системы налогообложения (ПСН). В Союзе финансистов предложили снизить предельный доход и для АУСН до 20 млн руб., чтобы избежать перетока на автоматический режим.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
