В июле в России было заключено 142,9 тыс.
сделок на вторичном рынке жилья — это
максимум с начала года, говорят в «Авито Недвижимости». Показатель
вырос на 9% по сравнению с июнем и на 22%
в годовом выражении. Всего за семь месяцев россияне заключили 842,6 тыс. сделок — на 21,2% больше, чем годом ранее. Эксперты объясняют рост спроса снижением ставок
по рыночной ипотеке и возвращением
покупателей на рынок
В июле на вторичном рынке жилой
недвижимости в России было заключено
142,9 тыс. сделок — это стало максимальным
показателем с начала года, сообщили
«Ведомости» со ссылкой на данные Роскадастра, которые представил сервис «Авито Недвижимость».
Июльский результат на 9% превышает
июньские показатели и на 22% — цифры по итогам июля 2025 г., уточнил управляющий
директор направления вторичной и загородной недвижимости компании Сергей
Еремкин. Всего за первые семь месяцев россияне заключили 842,6 тыс. сделок — на 21,2% больше, чем годом ранее.
В компании «Этажи» сообщили «Ведомостям», что в июле спрос в годовом выражении вырос
на 44,7%, а за семь месяцев — на 44%. Лидером по темпам роста продаж стала Новосибирская область (+49% год к году, до 3,9 тыс. сделок), следует из данных «Авито Недвижимости». Далее следуют Подмосковье (+40%, до 10 тыс.), Башкирия (+24%, до 4,3 тыс.), Самарская область и Татарстан (+21%, до 3,8 тыс. и 3,6 тыс.), Санкт-Петербург (+20%, до 6,3 тыс.), Свердловская область (+19%, до 5,4 тыс.), Москва (+18%, до 8,4 тыс.) и Краснодарский край (+16%, до 4,8 тыс.).
Ключевым драйвером спроса стало
снижение ставок по рыночной ипотеке, считает Сергей Еремкин.
По его словам, количество ипотечных сделок в июле
выросло на 58% по сравнению с прошлым
годом, тогда как продажи без кредитов прибавили только 10%.
На фоне роста спроса увеличиваются и цены. В Подмосковье и Татарстане
квадратный метр в июле подорожал на 11%
(до 166 тыс. и 155,8 тыс. руб. соответственно),
в Свердловской области — на 10% (до 105,6
тыс.), в Башкирии и Самарской области —
на 9% (до 104,8 тыс. и 114 тыс.). В Москве цены прибавил 8% (до 590 тыс. руб. за метр), а в Краснодарском крае — лишь 1% (до 171,5 тыс.).
В то же время в России продажи на первичном рынке жилья продолжили
падать: в июле было заключено
41,5 тыс. договоров долевого участия —
на 7,6% меньше, чем годом ранее, подсчитали
в «Циан». В городах-миллионниках спад
оказался еще более выраженным — 9,6% (до 16,7 тыс. ДДУ).
