В России могут запретить регистрацию сделок с недвижимостью за наличные, если они превышают 5 млн руб. за одну сделку либо 50 млн руб. в совокупности за месяц. С такой инициативой выступил Минфин, сообщил «Интерфакс» со ссылкой источник, знакомый с содержанием инициативы.
Предложение разработано в рамках плана мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики, одобренного правительством РФ, уточняет агентство. Инициатива предполагает запрет на госрегистрацию сделок между физическими и юридическими лицами, если расчеты по ним осуществляются за наличные и превышают определенный порог.
Предложение Минфина предусматривает внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Во второй половине декабря документ был направлен Минфином в Банк России, Росфинмониторинг и Росреестр, сообщил источник агентства.
Согласно действующему законодательству, государственной регистрации подлежит ряд сделок, в том числе сделки с недвижимостью. К ним относятся купля-продажа жилых домов и квартир, сделки по продаже предприятий, а также договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений и земельных участков на срок более одного года.
Сейчас ограничения на расчеты наличными между физическими и юридическими лицами при таких сделках отсутствуют. По оценке Минфина, это создает возможность вовлечения в оборот наличных средств, полученных преступным путем. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, его цель — ограничить последующее введение в безналичный оборот наличных денег с неустановленным происхождением, пишет «Интерфакс».
Президент Владимир Путин призвал усилить контроль за оборотом наличных средств и сократить нелегальную занятость, при этом не создавая ограничений для роста экономики. Он отметил, что «обеление» рынка должно создавать новые возможности для добросовестных предпринимателей, а развитие прозрачной деловой среды остается одной из ключевых задач правительства и регионов на 2026 год.
В июне 2025 года Генпрокуратура поддержала идею о введении запрета на сделки с недвижимостью за наличные. Автором инициативы выступила зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. С предложением ограничить такие сделки в конце марта 2025-го выступил и Российский союз участников рынка недвижимости (объединяет компании «Самолет плюс» и «Этажи»), письмо об этом было направлено в аппарат вице-премьера РФ Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. Глава объединения Александр Попов тогда пояснил, что поводом для такого обращения стали участившиеся случаи мошенничества при совершении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости. Дело в том, что при оплате наличными следы передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи, отсутствуют, отметил Александр Попов, оценив ущерб от мошеннических действий в 10-20 млрд руб. в год.
