В начале 2023 г. средний срок ипотеки был на 1,5 года короче. Рост показателя наблюдается при выдаче кредитов как по льготным, так и по рыночным программам, уточнили в ЦБ. Там пояснили, что увеличение среднего срока ипотеки связано с ростом стоимости жилья. Россияне берут более длинные кредиты, чтобы сохранить комфортный размер ежемесячного платежа.
В отдельности средний срок льготной ипотеки в сентябре достиг максимальных значений за все время действия господдержки — 26 лет и два месяца, рассказали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Годом ранее показатель был меньше на один год и пять месяцев. В Москве и Подмосковье ипотеку выдавали на более длинные, чем в среднем по стране, сроки — на 27 лет семь месяцев.
В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) пояснили, что рост сроков связан со стремлением банков компенсировать рост ставок и цен на недвижимость. По данным бюро, в сентябре сделки заключались в среднем на срок чуть больше 25 лет.
В августе в ЦБ прогнозировали объемы выдачи ипотеки по итогам 2024 г. примерно в 4,8 трлн руб., в 2025-м — на уровне 4,8-5,8 трлн руб. Согласно прогнозу ДОМ.РФ, в 2024 г. выдача ипотеки упадет на 33% относительно прошлого года. В частности, выдача льготной ипотеки в этом году может сократится на 26%, а в 2025-м — почти вдвое по сравнению с 2023 г. В октябре 2024 г. объемы одобренной ипотеки упали на 58% год к году, до 360 млрд руб.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
