Реклама
ООО СЗ «1-й Красногвардейский»
ИНН 7730286690
В девелопменте, как в математике, суть — в рациональном и логичном подходе. Любые архитектурные решения должны четко работать на экономику проекта. При этом сам проект должен оставаться актуальным и выдерживать проверку временем.
Георгий Плиев
Основатель ГК «Сумма элементов»
ТТурбулентность сегодня — это новая норма. Ставка на внешнего исполнителя и линейную модель в подобных условиях — путь к уязвимости. Девелопер должен менять конструкцию: уходить от роли «дирижёра» и строить собственную платформу компетенций.
Именно так развивается бигтех. Это давно не просто банки или поисковики с рекламной выручкой. Вокруг них выросли маржинальные экосистемы. Ведущие бизнес-юниты стали базой для роста и накопления компетенций. В трудные времена такая модель даёт устойчивость, недоступную монопродуктовой компании.
ГК «Сумма элементов» построена по той же логике. Мы сформировались в новой реальности и сразу пошли по пути формирования инвестиционно-девелоперского холдинга. Он контролирует ключевые узлы стоимости и превращает внутренние компетенции в самостоятельный бизнес.
Первое звено — собственная служба технического заказчика. Это команда с практическим опытом управления строительством сложных объектов на всех этапах: от котлована до ввода. Это обеспечивает полный контроль над графиком и бюджетом.
Следующий шаг — прямое встраивание в цепочку поставок. В 2025 г. в состав группы вошёл ТД «Пан Электрик», дистрибьютор и производитель электротехнических и светотехнических решений. В высотном сегменте высокая насыщенность метра электроточками и слаботочными системами. Собственное производство даёт стабильные цены и гарантированные поставки.
Каждая структура внутри холдинга — автономная бизнес-единица с самостоятельной экономикой. Внутренние цены и KPI регулярно сверяются с рынком. Это предупреждает любое иждивенчество. Сильные юниты создают запас прочности. Группа направляет его на развитие новых компетенций. Доходность перераспределяется гибко, без шокового урезания бюджетов и потери качества.
Модель проходит проверку через жесткий фильтр — высотное строительство. По количеству зданий выше 150 м Москва сегодня — крупнейший центр высотного строительства в Европе и мире. При этом суровые зимы и жаркое лето требуют инженерных решений на порядок сложнее, чем в мягком климате.
Наш флагман — «Дом Дау», первый жилой небоскреб в «Москва-Сити» высотой 340 м. Сейчас на площадке одновременно идут монолитные работы, прокладка коммуникаций и монтаж модульных фасадов. Для сверхвысотного сегмента это не опция, а необходимость. Реализовать её позволяет своя служба технического заказчика. Она синхронизирует разнородные процессы и контролирует качество на всех этапах.
Синергия работы бизнес-юнитов с жестким вертикальным контролем превращает турбулентность рынка в рабочий фон. Широкий круг стратегических компетенций становится фундаментом для роста. Так девелопмент обретает устойчивость и позволяет сконцентрироваться на главном - строительстве знаковых проектов и качественном преображении облика города.
