Ипотечное кредитование


«Ипотечный кризис» России не грозит

Повторение американского кризиса ипотечных бумаг 2007 года не угрожает России, хотя номинально именно такие бумаги у нас начнут выпускать - для снижения ипотечной ставки. Хотя риски и есть, в целом этот долгожданный шаг по развитию облигационного рынка не является кризисогененным, отмечают аналитики. ЦБ таким образом собирается использовать «исторический шанс решить жилищную проблему», о котором сказал на Госсовете президент Путин

Валерий Шарифулин/ТАСС

Банкрот, да не тот

Банкротом оказались не финансовые власти, которые не в состоянии сдержать колоссальные скачки - "волатильность" - курса национальной валюты, а теперь уговаривают валютных ипотечников на процедуры банкртоства, а сами эти люди, которые поверили в то, что макроэкономическая политика под контролем

Сергей Коньков/ТАСС

Ипотека вибрирует в ожидании конца господдержки

Доля ипотечных покупок в общем объеме сделок с новой недвижимостью несколько подросла в московском регионе по итогам года и похоже, что эта тенденция сохраняется. Эксперты отмечают, что это происходит за счет тех, кому действительно необходимо жилье, и благодаря продлению программы господдержки. На квартиры и дома на стадии строительства ниже ипотечные ставки, и их покупают охотнее. Но растет и размер первоначального взноса: до 35% для многоэтажных домов и до 41% – в малоэтажном сегменте

Антон Новодережкин/ТАСС

Штрафы берут за руку

Госдума приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий максимальный уровень неустойки по ипотечным договорам

Стоян Васев/ТАСС

Первый взнос за счет Минстроя

Чтобы поддержать ипотеку, Минстрой предлагает правительству субсидировать первоначальный взнос при покупке жилья в кредит

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Власти назвали категории заемщиков, кому облегчат ипотеку

Правительство опубликовало условия для желающих реструктурировать ипотеку. Но даже четверть заемщиков вряд ли смогут поучаствовать в программе

Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотека накренилась

Банки смягчают стандарты ипотечного кредитования - половина жилищных кредитов в России выдана с первоначальным взносом менее 30%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) видит в этом системные риски

Слагаемые доступного жилья

В России возможен прорыв в комплексном освоении территорий в сегменте доступного жилья. Необходимые для этого условия обсуждаются на уровне президента

Фото: Андрей Порубов

Нарисуем. Будем жить?

Уральский ипотечный рынок в 2010-м резко рванул вверх. Однако показателей пикового 2008 года он может достичь только в 2011 — 2012 годах, а затем, вероятно, столкнется с кризисом роста. Поддержать спрос на ипотеку поможет разделение строительных рисков между государством и банками, а также стимулирование жилищного строительства

Фото:picvario.com/Russian Look

Ипотечные скачки

Дефицит нового жилья способен затормозить ипотечный рынок. Избежать «жесткой посадки» помогут новые механизмы разделения рисков жилищного строительства между банками и государством

Фото: Виталий Волобуев

Ипотечный социализм

В 2010 году ипотека наконец-то стала народной: займы начали брать врачи, учителя и военные. Банкиры советуют строителям учитывать изменившийся портрет потребителя и делать упор на возведение дешевого панельного жилья