Объем выдачи льготной ипотеки по всем программам, которые действовали в России в 2025 году, увеличился до 3,44 трлн руб., что на 3% больше по сравнению с 2024 годом (3,34 трлн руб.). Об этом
сообщает РБК со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
По данным ОКБ, в прошлом году в стране выдали около 598,4 тыс. льготных ипотечных займов, что на 4% меньше, чем в 2024 году (620,6 тыс.).
В большинстве регионов России из топ-50 по объемам выдачи льготной ипотеки этот показатель вырос по сравнению с 2024 годом. Лидером по объему выдачи льготной ипотеки стала Курская область, где он увеличился на 45%, до 23,8 млрд руб. В Оренбургской области прирост составил 25%, до 40,1 млрд руб., в Пермском крае — 23%, до 65,4 млрд руб., в Забайкальском крае — 23%, до 33,2 млрд руб., в Ростовской области — 22%, до 100,2 млрд руб., в Бурятии — 22%, до 42,2 млрд руб., в Чувашии — 21%, до 30,1 млрд руб.
В трети из топ-50 регионов, включая Москву и Санкт-Петербург, объем выдачи льготной ипотеки снизился. Наибольшее падение произошло в Якутии (на 13%, до 45,9 млрд руб.) и Тульской области (также на 13%, до 27,6 млрд руб.). В Крыму снижение составило 11%, до 23 млрд руб., в Москве и Петербурге — 1% и 2%, до 401,7 млрд и 208,1 млрд руб. соответственно.
Директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов сообщил, что в декабре в России вырос спрос на льготные ипотечные кредиты из-за изменений условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. В результате более 100 тыс. семей за месяц оформило жилищные займы.
С 1 февраля 2026 года одна семья сможет оформить только один льготный кредит по ставке 6%. Оба супруга должны выступать созаемщиками по кредиту, за исключением случаев, когда один из них является иностранным гражданином. При этом сохраняется возможность привлечения третьих лиц, если дохода для одобрения ипотеки будет не хватать, говорили в Минфине. Пока что банки продолжают оформлять семейную ипотеку на каждого из супругов по отдельности.
В декабре 2025 года банки выдали 161 тыс. ипотечных кредитов (+53% м/м) на 808 млрд руб. (+61% м/м), что стало максимумом за полтора года по числу оформленных кредитов, оценили в «Дом.РФ». Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач достигла 75%. По данным аналитиков, за месяц было оформлено 104 тыс. льготных кредитов по ставке 6% на общую сумму 605 млрд руб., что оказалось на 70% больше в количественном выражении по сравнению с ноябрем и на 69% — в денежном.
