Доля рыночной ипотеки в объеме общих выдач достигла 45%, сообщили в Банке России. Там подчеркнули, что это стало рекордом за два года. Также сократился долг покупателей перед застройщиками по рассрочке
В мае 2026 г. доля рыночной ипотеки в объеме общих выдач составила 45%, показатель стал максимальным за два года, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, выступая на сессии «Состояние рынка жилья: вызовы и перспективы» в ходе Финконгресса Банка России.
«Ну и, конечно, хорошая новость, что на фоне снижения рыночных ставок мы видим восстановление рыночной ипотеки. Одно коррелирует абсолютно с другим. <...> Сейчас у нас максимальная доля рыночной ипотеки за два года 45% за май», — отметила Елизавета Данилова.
Она уточнила, что на объем выдач рыночной ипотеки влияет снижение ключевой ставки. Сейчас она находится на уровне 14,25%.
По ее словам, долг покупателей перед застройщиками по рассрочке уменьшился. Если в начале этого года он достигал 1,598 трлн руб., то сейчас он равен 1,51 трлн руб.
К концу года основной движущей силой российского ипотечного рынка станут рыночные программы, а доля льготной ипотеки может снизиться до 50% впервые с 2022 г., считают аналитики Национального кредитного рейтинга. Они отметили, что рынок возвращается к уровню формирования спроса, существовавшему до введения массовой льготной ипотеки в 2020 г.
Среди других факторов, которые будут оказывать влияние на динамику выдач ипотеки по льготным программам, аналитики НКР называли ужесточение условий семейной ипотеки. 29 июня в Минфине сообщили, что условия семейной ипотеки не будут менять до 1 октября.
