В феврале 2025 г. банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб., что на 49% больше по количеству и на 59% по объему, чем в январе. Средний размер кредита увеличился на 7% до 4,25 млн руб., а срок кредитования — на 14 мес. до 245 мес. (20 лет 5 мес.).
В феврале 2025 г. новое жилье составило 54% от общего количества продаж и 69% от объема ипотечных кредитов. Средний чек на новостройку — 5,54 млн руб., срок — 316 мес. В январе доля кредитов на новостройки была 50% от общего количества и 69% от объема. Средний размер кредита — 5,59 млн руб., срок — 311 мес. За месяц количество ипотек на новостройки увеличилось на 70%, объем — на 68%.
По данным ОКБ в 2024 г. доля первичного жилья составила 27% от общего числа и 37% от объема ипотечного кредитования. Средний размер кредита на покупку жилья в феврале прошлого года составил 4,80 млн руб. при сроке 300 мес. (25 лет). За год количество ипотек на новостройки выросло на 7%, объем — на 24%.
В феврале 2025 г. на вторичном рынке жилья выдано 46% от общего количества и 31% от объема ипотечного кредита. Средний размер ипотеки составил 2,87 млн руб., срок — 231 мес. (19 лет 3 мес.). В январе доля «вторички» была 50% по количеству и 31% по объему, средний чек — 2,57 млн руб., срок — 220 мес. (18 лет 4 мес.). За месяц количество выдач увеличилось на 49%, объем — на 66%.
В феврале 2024 года выдачи на вторичном рынке составляли 73% от общего количества и 63% от объема, средний размер ипотеки — 2,97 млн руб., срок — 243 мес. (20 лет 3 мес.). За год количество выдач сократилось на 66%, объем — на 67%.
В топ-5 регионов по объему ипотечного кредита в феврале вошли: Москва — 3,94 тыс. кредитов на 26,44 млрд руб., Московская обл. — 2,93 тыс. на 16,93 млрд руб., Санкт-Петербург — 2,08 тыс. на 11,54 млрд руб., Краснодарский край — 1,34 тыс. на 5,86 млрд руб. и Татарстан — 1,33 тыс. на 5,78 млрд руб.
По данным Банка России, по итогам 2024 г. прирост ипотеки замедлился до 13,4%, что существенно ниже показателей 2023 г., когда из-за массовой господдержки рынок был сильно перегрет. Тогда прирост ипотеки составлял рекордные 34,5%, а объем выдач — 7,8 трлн руб., отметили в ЦБ. По итогам 2024 г. было оформлено ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб., что сопоставимо с результатами 2020 и 2022 гг. (4,4 трлн и 4,8 трлн руб. соответственно), следует из данных ЦБ.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
