До конца года для застройщиков действует отсрочка по уплате штрафов и неустоек, которая распространяется на требования, предъявленные до 18 марта 2024 года, когда был введен мораторий для взыскания неустоек в третий раз, а также на требования, заявленные до 1 января 2026 года. «Хочу отметить, что на новые требования о взыскании финансовых санкций с застройщиков, которые нарушили положения договора долевого участия (ДДУ) и сдали объект с нарушением сроков, мораторий больше не распространяется», — заявил Евгений Машаров.
Юрист напомнил, что мораторий на взыскания с застройщиков впервые был введен в 2020 году как антикризисная мера из-за пандемии, а затем неоднократно возобновлялся и продлевался. В частности, впервые мораторий был введен 3 апреля 2020 года и действовал по 1 января 2021-го. Затем эту меру ввели на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, а потом с 22 марта 2024-го до конца 2025 года. Евгений Машаров посоветовал дольщикам предъявить застройщику письменную претензию о выплате неустойки по договору ДДУ. При отказе в удовлетворении требований дольщик может подать иск в суд.
Эксперт отметил, что направление досудебной претензии позволяет дольщику взыскать не только неустойку, но и 50% от её суммы в качестве штрафа. При этом важен не ответ застройщика, а его неудовлетворение требований дольщика.
19 декабря президент России Владимир Путин заявил, что мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за срыв сроков сдачи жилья и недобросовестное строительство продлевать не нужно. Тогда президент подчеркнул, что ключи должны выдаваться вовремя.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 21 декабря назвал продление моратория на 2025 год вынужденной мерой. «В стране 19% проектов жилищного строительства на данный момент сдвинули сроки ввода больше, чем на шесть месяцев», — сказал он, объяснив этим решение не продлевать мораторий на 2026 год.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
