Автор

специальный корреспондент журнала "Эксперт".


Смерть офисов откладывается

Переход на удаленный режим работы не отменяет наличия у компаний привычных офисов, а перенастраивает их. В центре внимания арендаторов и покупателей офисов оказываются гибкость офисного пространства, адаптированность к вирусной угрозе и создаваемый в них микроклимат, позитивно влияющий на здоровье

Игры времен коронавируса

Мировой профессиональный спорт пытается перезапуститься, проводя соревнования без зрителей. Чтобы уцелеть в период рецессии, ему придется изменить модель функционирования

Исход из городов пока отложен

Режим самоизоляции спровоцировал в московском регионе мощный всплеск интереса к загородной недвижимости. Однако говорить, что тренд на субурбанизацию и отъезд людей из городов станет устойчивым, пока преждевременно

СЕРГЕЙ ЕРМОХИН/ТАСС

Девелоперы и банки отбили атаку ритейлеров

Попытка властей наладить отношения девелоперов торговых центров и арендаторов провалилась. Лобби владельцев центров и стоящих за ними банкиров оказалось сильнее: новый законопроект не дал арендаторам права выйти из договора без штрафов

КИРИЛЛ КУХМАРЬ/ТАСС

Помочь большим и богатым

Стройки Москвы возобновлены. За счет отмены моратория и введения льгот для системообразующих застройщиков власти надеются смягчить шок для отрасли от режима самоизоляции и снижения спроса на недвижимость

Михаил Джапаридзе/ТАСС

Купить жилье, не выходя из дома

Новостройки теперь можно купить дистанционно, не выходя из квартиры. Стремясь поддержать рынок строительства жилья в период карантина, банки готовы приезжать на дом к покупателям

РОМАН ПИМЕНОВ/ТАСС

Ударим субсидиями по мораторию

Государство анонсировало масштабную программу поддержки жилищного строительства. Почти сто миллиардов рублей бюджетных средств и госгарантий должны смягчить шок, который испытает строительная отрасль от падения спроса на жилье и введенного моратория на стройки в московском регионе

ТАСС

Арендаторам подарили отсрочку платежей

Госдума приняла закон об отсрочке платежей для арендаторов коммерческой недвижимости в связи с эпидемиологической обстановкой. Мера призвана успокоить острый кризис на рынке торговых площадей и офисов, но она не удовлетворяет ни владельцев недвижимости, ни арендаторов

POOL/ABACA

Не до игр: мировой спорт парализован

Пандемия коронавируса остановила все спортивные соревнования на планете. Летняя Олимпиада перенесена на следующий год. Мировая спортивная индустрия пытается найти способ преодолеть острейший кризис

DPA/TASS

Корпорации вместо хипстеров

На столичном рынке недвижимости динамично растут сегменты коворкингов и коливингов. Однако масштаб этого явления пока очень мал — не более одного процента оборота на рынке офисов и всего несколько проектов на рынке жилья

ДМИТРИЙ СЕРЕБРЯКОВ/ТАСС

Диснейленд районного масштаба

В Москве открылся самый большой в Европе крытый тематический парк «Остров мечты». За последние годы ни один новый объект недвижимости не вызывал столько споров и разочарования. Виной тому слишком большие ожидания

ZUMA\TASS

Метаморфозы Милана

За последние десять лет итальянский Милан пережил несколько кардинальных трансформаций. Они были связаны с международными мегасобытиями, регенерацией промзон, решительной транспортной политикой и стратегией «Здоровый город»

МАРИНА ЛЫСЦЕВА/ТАСС

Строить много, быстро, без изысков

Перед новым куратором российской стройки вице-премьером Маратом Хуснуллиным поставлена задача реанимировать нацпроект по жилью. Шанс на форсированное увеличение объемов строительства связан с резким ростом бюджетных инвестиций

Реализаторы

Не временщики, но без гарантий: новое правительство покажет эффективность в исполнении нацпроектов. Или будет съедено усилившимся парламентом

Девелоперы вновь задумались о коммерческой недвижимости

В 2020 году в Москве может опять развернуться строительство коммерческой недвижимости. Это становится возможным благодаря снизившейся ключевой ставке Центробанка и сложившейся рыночной конъюнктуре

На пути к капсульному жилью

На российском рынке жилья формируется новый сегмент малогабаритных квартир, которые по площади меньше «хрущевок». Это ответ на падение реальных доходов населения, а также на пассивную и ограниченную в инструментах государственную жилищную политику

СЕРГЕЙ БОБЫЛЕВ/ТАСС

Марсианское вторжение на Бадаевский завод

Проект «парящего небоскреба» на территории Бадаевского завода стал предметом острого градостроительного и социального конфликта. Вопрос стоит ребром: должны ли мы уважать существующую городскую среду или она не имеет ценности, а значит, возможны крайне агрессивные интервенции

Кинотеатры трансформируются в районные центры

На месте снесенного столичного кинотеатра «Ангара» открылся торгово-развлекательный центр нового формата. Это часть масштабного проекта по перестройке советских кинотеатров

ВИТАЛИЙ ТИМКИВ/ТАСС

В поисках идеального парка

За последние несколько лет в России появилось несколько знаковых парков мирового уровня. Каждый из них — попытка дать свой ответ на вопрос, что такое парк в современном мире

ДОНАТ СОРОКИН/ТАСС

День сурка близок к концу

Ипотека вновь подешевела. Но нынешнее снижение ставок вряд ли всерьез повлияет на рынок жилья: наращивать продажи в рамках существующей жилищной политики больше невозможно

Иллюстрация: ИГОРЬ ШАПОШНИКОВ

Москва становится городом небоскребов

В Москве сняты ограничения на высотное строительство. В городе уже возводится более сотни зданий выше 30 этажей

ТАСС

Эскроу-революция

Реформа рынка жилищного строительства буксует, большинство региональных девелоперов не готовы работать на новых финансовых условиях. Чтобы увеличить объемы строительства, государство само может стать девелопером

«Уровень стресса в автомобильной пробке — как у пилота истребителя»

Архитектура и городская среда оказывают большое воздействие на психическое и ментальное состояние человека. Новая наука психогеография позволяет измерить это влияние и предложить аргументированные решения, как сделать города лучше

Брендированное жилье

Москва на пороге появления нового типа недвижимости — комбинации «отель плюс комплекс апартаментов». В городе реализуется около десятка проектов c брендированными гостиничными апартаментами

ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

«Многоэтажки — это токсичный актив с коротким сроком жизни»

Массовое строительство железобетонных многоэтажек — тупик для страны. Такое жилье опасно, неустойчиво к катаклизмам, ресурсоемко, крайне дорого в утилизации и создает большие проблемы для будущих поколений, считает академик Александр Кривов

ТАСС

Налетай, подорожало!

Жилые новостройки в крупных городах подорожали. Это восстановительный рост цен после падения в 2015–2017 годах и реакция рынка на реформу долевого строительства

ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

Стройка по поручению

Крупные стройки и бюджетное инфраструктурное строительство тормозятся из-за сложившейся практики ценообразования на подрядные услуги, считает президент Crocus Group Араз Агаларов

СТОЯН ВАСЕВ

Агломерации: вампиры или доноры?

Целью градостроительства должно стать общественное благо. Чтобы этого достичь, необходимо формирование государственной политики пространственного развития

Генпланы помешали строителям

Отмена генпланов поможет строить быстрее. Платой за это станет хаотичная застройка и ухудшение качества городской среды

ТАСС

В ожидании вала банкротств

Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше