Мэрия крупнейшего мегаполиса на востоке России, Новосибирска, одобрила программу реконструкции и модернизации жилого фонда на 2007-2009 годы. Только в следующем году на реализацию программы из городской казны будет направлено 103 млн рублей.
В первую очередь программа направлена на ликвидацию ветхого жилищного фонда и комплексную реконструкцию площадок. Последнее положение вызвано намерением городских властей отказаться от точечной реконструкции аварийных домов. Всего же за три года планируется реконструировать 32 дома общей площадью 52,8 тыс. кв. метров, в которых расположено 980 квартир. В результате 1274 семьи улучшат условия проживания. Кроме бюджетных средств на реконструкцию жилого фонда планируется привлечь 831,8 млн рублей инвестиций. Сейчас в Новосибирске 958 ветхих и аварийных муниципальных жилых домов общей площадью 836,6 тыс. кв. метров.
Еще одним направлений развития города станет капитальный ремонт с надстройкой зданий. За счет этого будет решена проблема восстановления аварийных железобетонных кровель на так называемых хрущевках, которыми застраивался Новосибирск в массовом порядке в 1960-1970 годы. За 30-40 лет эти дома выработали нормативные сроки эксплуатации, в результате чего железобетонные плиты разрушаются до арматуры, а восстановить их в нестационарных условиях без демонтажа невозможно. Срочного капитального ремонта требуют также 158 новосибирских кровель. На временное восстановление технического состояния (при стоимости ремонта одного квадратного метра 700 рублей) необходимо 110,6 млн рублей. Строительство мансард на аварийных кровлях в инвестиционно привлекательных районах города планируется выполнять за счет средств застройщиков.
В целом программа реконструкции жилых домов представляет собой крупнейший инвестиционный проект в реальном секторе жилищной экономики города. В рамках реализации подобной целевой программы в 2000-2005 годах было введено в эксплуатацию после реконструкции и модернизации 26 ветхих жилых домов общей площадью 41,4 тыс. кв. метров. За пять лет общая площадь маневренного фонда города увеличилась на 6850,3 кв. метра.
Документ одобрен президиумом мэрии Новосибирска и теперь будет вынесен на рассмотрение депутатов городского Совета.
