Особенности приемки квартиры в новостройке

Москва, 13.03.2019
Принимая квартиру в новостройке, важно уметь защищать свои интересы. Ведущие эксперты по работе с недвижимостью советуют проверять абсолютно все мелочи. Если речь идет о новостройке, то квартиры могут сдаваться без отделки, а также с чистовой и черновой.

Сдача жилища без отделки подразумевает, что строители возвели стены, выполнили облицовку фасада, но внутренние работы не проводили. Отсутствует чистовая отделка, монтаж сантехники и разводка электропроводки. Зачастую установлены радиаторы отопления, стеклопакеты и счетчики, противопожарная система, металлические входные двери. Черновая отделка является промежуточным вариантом, когда выполнен минимум работ. Что касается квартир с чистовой отделкой, то проводятся все финишные покрытия поверхностей: декоративная штукатурка и краска, плита или обои, обработка потолков (обои, краска или натяжные), покрытие полов. В обязательном порядке устанавливаются межкомнатные двери, розетки, сантехника. В случае, если у вас ест сомнения и вы нуждаетесь в помощи специалистов, то можете заказать приемку квартиры в специализированной фирме.

Проверка документации

На объект нужно ехать с договором долевого участия и паспортом. Не обойтись и без плана квартиры от БТИ и застройщика, чтобы была возможность сравнить характеристики. Обязательно следует поинтересоваться актом скрытых работ, именно в нем и отображается вся информация о коммуникациях.

Застройщик обязан подготовить дефектный акт или же смотровой лист, это своеобразное приложение к передаточному акту. Составляется законный акт приема-передачи жилища, где указывают стоимость, размеры комнаты, номер квартиры и почтовый адрес. Такой документ передается на руки дольщику, чтобы зарегистрировать право собственности.

Если же дольщик согласен со всеми условиями, он может подписать акт. В случае выявления нарушений нельзя ничего подписывать. Дольщик имеет полное право требовать избавиться от всех дефектов в течение разумного времени, но не более 45 дней.

Качество и соответствие выполненных работ

Чтобы не быть обманутым, сверку всех работ, отделочных материалов проводить исключительно по предложенному договору. Обязательно сверить марку окон и дверей, сантехники и отделочных материалов. Квартиры, где выполнен ремонт «под ключ» моно заметить все имеющиеся изъяны: треснутая плитка, царапины на покрытиях, неправильно приклеенные плинтуса, отслоившиеся обои.

Важно проверить планировку, площадь на соответствие озвученным параметрам. Желательно проявить бдительность в том случае, если предлагают пописать дополнительное соглашение.  Площадь всего помещения, комнат можно проверить по плану и приложенному договору. В плане БТИ имеется информация о перегородках, несущих стенах. Нужно внимательно проверить все краны, сантехнику. Следует обратить внимание на вытяжку, если нарушена вентиляция, то понадобится приличная сума денег, чтобы все исправить. Что касается электрики, то розетки проверяются зарядным устройством для телефона.

Даже если квартира эконом-класса, не означает, что стоит прощать любые грубые нарушения. Если товар не устраивает, можно полностью отказаться от покупки. Застройщик обязан придерживаться всех обязательств.

Новости партнеров







Офисное пространство будущего

Насколько сильно рабочее пространство офисного работника в самом скором времени будет отличаться от принятых сейчас традиционных представлений

ЮУрГУ получил первый на Урале нейрокомпьютер

Леонид Соколинский — о новейшем нейрокомпьютере на Урале, о будущем нейросетей и искусственного интеллекта

«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив.

Эксперты верят в ценные бумаги ММК

По мнению ряда финансовых аналитиков, акции ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» сохраняют потенциал роста и выгодны для приобретения на фоне постепенного восстановления спроса на сталь

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Sukhoi SuperJet очистят от иностранного влияния
    Разработка обновленного ближнемагистрального самолета Sukhoi SuperJet New, призванного заменить существующий Sukhoi SuperJet 100, должна завершиться уже к 2023 году
  2. «Они не помнят нас хороших, пусть не забудут нас плохих»
    Кто такой «русский хакер», чем он руководствуется, что у него на душе, есть ли вообще у него душа и действительно ли хакеры настолько всесильны, что могут влиять на политику
  3. Загадочные маневры вокруг «Северного потока — 2»
    Почему судно снабжения «Иван Сидоренко» покинуло логистическую базу «Северного потока—2», не пробыв там и дня, и готов ли продолжить работы трубоукладчик «Академик Черский» — в завершении строительства газопровода много неопределенности. Эксперты высказали свои версии происходящего и оценили перспективы проекта
Реклама