Как приобрести недвижимость в Турции

Москва, 10.02.2020
Турция может стать отличной страной для жизни или отдыха, а еще в ее недвижимость можно выгодно инвестировать. Как стать собственником недвижимости в Турции?

Кто может купить недвижимость в Турции

До 2012 года в Турции могли купить недвижимость только граждане тех стран, которые предоставляли такие же возможности туркам. Потом ограничения были сняты, и сейчас недвижимость в Турции могут покупать украинцы, россияне, узбеки, и жители еще 129 стран. Владельцем может стать, как юридическое, так и физическое лицо.

Какие ограничения есть

  • Нельзя покупать объекты вблизи границы.
  • Площадь земельного участка не должна превышать 30 га.
  • Некоторые стратегические зоны закрыты для продажи.

Если говорить о курортных зонах, то почти все они продаются без проблем.

Что получает владелец недвижимости

Независимо от того, куплена недвижимость в Турции для личного проживания, или как инвестиция (сдача в аренду), владелец может претендовать на то, чтобы получить вид на жительство в Турции. Если недвижимость стоит более 1 миллиона долларов, то инвестор может сразу получить гражданство.

Налоги и другие обязанности

Нужно будет каждый год платить налог на недвижимость и своевременно вносить суммы за коммунальные услуги. Важно соблюдать законодательство Турции, а согласно ему «практически» запрещено сдавать объект недвижимости посуточно.

Как выбрать недвижимость

Недвижимость можно посмотреть на разных сайтах, сравнить цены, почитать отзывы. Кто-то нанимает риэлторов, агентства недвижимости. Существуют специальные туры по Турции, которые организовываются с целью осмотра объектов недвижимости потенциальными покупателями. Покупать недвижимость в таком туре не обязательно, но если что-то придется «по душе», то поездка будет бесплатной.

Как нанять риэлтора

Российские граждане покупают больше всего недвижимости в Турции. Потому турецкие риэлторы нередко приезжают на различные выставки и форумы, организованные в России. Много есть и мошенников, посредников, потому риэлтора нужно проверять (лицензия, налоговая и государственная регистрация).

Этапы оформления

  • оформление договора купли-продажи;
  • задаток;
  • получение ИНН;
  • счет в банке;
  • разрешение от государственных органов;
  • оплата;
  • подписание и передача документа ТАПУ;
  • заключение договоров с коммунальными службами.

При покупке нужно будет учитывать то, что дополнительные расходы составят около 5–7% от суммы.

Турецкие власти постоянно привлекают инвесторов, предлагая выгодные акции на покупку недвижимости. А еще недвижимость в Турции можно купить в ипотеку.

Новости партнеров







«Криогенмаш» - по-прежнему стратегический актив Газпромбанка

Новый глава совета директоров предприятия — заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров. Перед менеджментом стоит задача разработать новую стратегию «Криогенмаша», который рассматривается Газпромбанком как стратегический актив

ММК переходит с бумаги на «цифру»

В рамках стратегии цифровой трансформации Группа ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» активно заменяет бумажные документы цифровыми – уже в 44 организациях Группы действует система электронного документооборота, разработанная специалистами ММК. Коммерческая версия программы доступна для приобретения сторонними компаниями

Продается ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ В Красноярском крае

Действующее предприятие с многолетней историей Восточно-Сибирский завод металлоконструкций (г. Назарово, мкр промышленный узел, 8) выставлен на торги. Сейчас его возможно приобрести по минимальной стоимости

Мобильный отряд. Как мобильные решения повышают чек в ритейле

Несмотря на цифровую революцию последних лет до объявления в мире режима самоизоляции именно оффлайн-магазины оставались основным местом совершения покупок. С появлением же COVID-19 цифровизация магазинов стала для многих компаний единственно возможным способом остаться на плаву
Новости партнеров

Tоп

  1. Ждет ли нас новый карантин после 20 сентября
    Уже больше месяца муссируются слухи о грядущем повторном локдауне — закрытии всего и вся из-за коронавируса, по крайней мере в Москве. Причем называется даже конкретная дата: 20 сентября. Власти столицы это отрицают, приводя серьезные доводы против ограничений. Однако доводов за вероятность такого сценария тоже хватает
  2. Аналитики Reuters сделали новый прогноз по рублю и валютам EM
    Валюты развивающихся рынков упрочат свои позиции на фоне дальнейшего ослабления доллара и восстановления своих экономик после пандемии
  3. Audi e-tron повышает электрическое напряжение
    Премиальные автомобильные бренды продолжают продвигать в России модели на электрическом ходу. В подмосковном Завидово состоялась презентация электрического кроссовера Audi e-tron, продажи которого официально начались на российском рынке.
Реклама