Ажиотаж спал

15 октября 2007, 00:00

Прежде чем купить бытовую технику или одежду, мы, по крайней мере, проверим, работает ли техника и подходит ли размер и фасон приобретенной вещи. С недвижимостью, тем более с зарубежной нужно быть еще осмотрительнее. Рекламные буклеты и объявления могут красочно расписывать качества и характеристики дома и красоту природы, но, что представляют собой место и жилье в реальности, нужно осмотреть собственными глазами. Чтобы не пожалеть о покупке, следует на неделю съездить в Болгарию и лично увидеть выбранные вами или предложенные риэлтером варианты. Лучше всего арендовать на три-четыре дня автомобиль с водителем, взять с собой местного риэлтера и объездить страну. Тогда вам будет легче выбрать: купить сельский домик в предгорьях или апартаменты либо квартиру на побережье. Кроме того, обладание более полной информацией позволит и сэкономить. Сейчас местный рынок недвижимости в стагнации. В Софии, Пловдиве и других крупных городах, а также на черноморском побережье наблюдается сильное превышение предложения над спросом. После двух-трехлетнего бума застройщики, набрав кредитов, возвели и продолжают строить много объектов, а вот спрос падает. Себестоимость строительства в Болгарии сейчас в пределах 200–250 евро за 1 кв. м, и цена предложения для потребителей продолжает уменьшаться. Продавцы активно заманивают россиян песнями о неминуемом росте цен в связи с вступлением в ЕС, однако вестись на них не стоит, а если какой-то из выбранных вами домов (или квартир) понравился, то, учитывая конъюнктуру, можно и поторговаться.

Фото: Alamy / Photas