В Госдуму внесут проект «об обратной ипотеке»

3 декабря 2007, 00:00

По данным «Независимой газеты» член Совета федерации Александр Починок намерен в начале 2008 года внести в Госдуму законопроект об обратной ипотеке, который позволит пенсионерам закладывать под гарантии государства свое жилье в обмен на ежемесячные или разовые денежные выплаты. Предлагаемая сенатором схема предполагает, что каждый пожилой собственник жилья сможет заключить с банком договор о пожизненной ренте или об однократной выплате. Регулярная прибавка к пенсии будет достигать 1000 долларов и более в зависимости от стоимости жилья. «Банки с удовольствием займутся обратной ипотекой, если государство оплатит первоначальную оценку квартир и гарантирует банкирам защиту сделок от недобросовестных заемщиков», — уверен Александр Починок.

Государство со своей стороны будет гарантировать невозможность прописки в заложенной квартире несовершеннолетних детей или каких-либо еще изменений ее статуса, которые осложнят банку возврат залога. В отличие от известных схем пожизненного содержания обратная ипотека оставляет квартиру в собственности пенсионера и не создает ему никакого дискомфорта. В Москве, например, сейчас для получения дополнительных денежных выплат пенсионер должен фактически продать жилье госпредприятию «Моссоцгарантия». При этом в обмен он получает ежемесячную компенсацию, максимальный размер которой за трехкомнатную московскую квартиру составит 6,8 тыс. рублей, а минимальный — 2,9 тыс. рублей. Схема обратной ипотеки не требует продажи квартиры и может обеспечить гораздо более солидные денежные выплаты.