Риэлтеры реанимируют «загородку»

23 февраля 2009, 00:00

Продавцы загородного жилья пытаются изо всех сил привлечь покупателей c помощью новых схем продаж

Агентство недвижимости ПИК совместно с компанией VSK Group предложило своим клиентам программу «Недвижимость в рассрочку до 30 лет». Согласно условиям программы покупателю предоставляется возможность купить недвижимость в рассрочку до 30 лет под минимальные процентные ставки — от 5% годовых. Правда, чтобы стать участником программы, покупателю необходимо иметь первоначальный взнос в размере как минимум 30% стоимости жилья. Рассрочка предлагается на два типа объекта: таунхаусы в деревне Трубачеевка и поселке Вешки, а также гаражи на улице Выборгской в Москве. При покупке таунхауса в Вешках (13,5 млн руб.) минимальный первоначальный взнос составит 35%, или 4,7 млн руб., а ежемесячная плата — 47,1 тыс. руб. в месяц (при рассрочке на 30 лет). В итоге жилье обойдется покупателю в 21,6 млн руб. Значительная переплата не последний минус в данном предложении: покупателю придется заключать договор по вексельной схеме, а сроки сдачи объектов, которые называют в АН ПИК (осень 2009 года), выглядят малореальными, учитывая, что сейчас строительство находится на «нулевом цикле».

Корпорация «Инком», в свою очередь, предложила клиентам другое новшество — программу trade-in (покупку загородного жилья с зачетом в ее стоимость старой квартиры или дома). После проведения оценки и юридической проверки объекта, имеющегося у клиента, его стоимость засчитывается как часть оплаты покупаемого дома. В рамках схемы можно купить дома в комплексах таунхаусов «Покровский» и «Маленькая Шотландия», а также в элитных поселках, реализуемых под брендом Villagio Estate. Правда, и здесь деньги и квартиру придется отдать за жилье, которое «Инком» обещает построить к 2010 году.