Новости недвижимости

30 апреля 2012, 00:00

«Меркурий Сити», Knight Frank и Jones Lang LaSalle проанализировали перспективы развития российского рынка МФК в контексте мировых трендов

Результаты совместного исследования «Международное сравнение многофункциональных деловых центров: Америка, Европа, Азия» были представлены в рамках круглого стола.

По мнению экспертов, основные факторы, влияющие на повышение инвестиционной привлекательности недвижимости в «Москва-Сити»:

— концентрация в деловом районе столицы все большего количества компаний, представляющих ведущие отрасли экономики;

— законодательные ограничения на высотное и офисное строительство в центре Москвы;

— снижение темпа ввода новых площадей в «Москва-Сити».

***

Никола Обайдин (Knight Frank) и Алексей Кучвальский (Jones Lang LaSalle) проанализировали коммерческую составляющую МФК и отметили, что ММДЦ «Москва-Сити» развивается более динамично на фоне зарубежные аналогов по росту средних арендных ставок.

Татьяна Пальчикова («Меркурий Сити») провела анализ мирового рынка апартаментов. Она пришла к выводу, что при сохранении текущей ситуации на рынке можно ожидать рост стоимости апартаментов на 5–7% в год.

***

Первый официальный визит посла Великобритании в Сочи завершился пресс-брифингом в «Горки-Городе»

Первый официальный двухдневный визит в Сочи посла Великобритании Тима Барроу был приурочен к празднованию 18 апреля ста дней, оставшихся до открытия XXX летних Олимпийских игр 2012 года в Лондоне. В ходе визита посол посетил ряд олимпийских объектов прибрежного и горного кластера Сочи. Визит завершился посещением строящегося сейчас в Красной Поляне «Горки-Города», на территории которого во время проведения XXII зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи разместятся олимпийская горная медиадеревня и вспомогательный медиацентр для работы журналистов со всего мира. При личном общении c представителями ОАО «Красная Поляна» и УК «НББ-Девелопмент», являющихся инвестором и девелопером этого проекта, г-н Барроу подчеркнул, что ему как многодетному отцу очень близка концепция всесезонного курортного города, учитывающая вкусы и потребности современного человека, открывающая широчайшие возможности для круглогодичного проживания, отдыха и занятий спортом всей семьей. «Отпраздновать сто дней до открытия XXX летних Олимпийских игр 2012 года в Лондоне я решил именно в Сочи, чтобы подчеркнуть связь между Великобританией и Россией в преддверии передачи Олимпийского факела из Лондона-2012 в Сочи-2014», — рассказал посол Великобритании о цели своего официального визита. Он высоко оценил степень готовности России к Олимпиаде-2014, отметив масштабы и рекордный темп строительства олимпийских объектов, прогресс в подготовке к Играм, отличное качество проводимых работ, учет норм дружелюбного отношения к окружающей среде.

***

Новый проект в донской столице. Дома вместо завода

Компания «Патриот», реализующая крупнейший проект комплексной застройки Ростова-на-Дону — жилой район «Западные ворота», получила разрешение городского департамента архитектуры и градостроительства на возведение второго объекта — ЖК «Красные ворота».

Жилой квартал расположится в восточной части города (Пролетарский район, переулок Поворотный, 24) и будет состоять из четырех 14-этажных корпусов на 1000 квартир новой серии Р-н-Д, которая производится на реконструированном ростовском Комбинате крупнопанельного домостроения. Этот тип домов уже отлично зарекомендовал себя при возведении жилого района «Западные ворота» в Левенцовке. Однако отделка фасадов нового комплекса будет принципиально иной, кроме того, возможно применение архитектурного бетона.

Интересно, что «Красные ворота» возводятся на территории бывшей промзоны кирпичного завода, что частично отражено в названии комплекса. Общая площадь участка под застройку составляет 4 га, площадь квартир — 44,5 тыс. кв. м, площадь нежилых помещений — 900 кв. м. Согласно проекту, помимо жилых домов в квартале предусмотрено строительство магазина (700 кв. м), многоуровневой наземной парковки (3,8 тыс. кв. м), а также детского сада с блоком начальных классов. Строительство планируется полностью завершить в 2014 году.

Гендиректор ЗАО «Патриот» Михаил Жуков: «С возведения жилого квартала “Красные ворота” мы начинаем осваивать новые районы Ростова, которые раньше являлись непригодными для жилья промзонами. Такие территории отличает хорошая транспортная доступность и наличие коммуникаций, что позволит строить достаточно быстрыми темпами и тем самым сократить острый дефицит современного, качественного, но при этом доступного жилья в городе».