Северо-Запад
ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" провело первые торги по продаже малодоходных нежилых объектов недвижимости, по которым ставка арендной платы не превышает 30 у.е. Большая часть реализованных объектов - помещения, расположенные во дворах (на первых этажах и в подвалах), а также на окраинах Петербурга и в пригородах. Нынешние арендаторы сохранят право пользования помещениями до истечения заключенных ранее договоров, даже если на торгах победило стороннее лицо.
Как отмечает директор ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко, "первый опыт показал, что помещения, которые не приносят значительных доходов в бюджет (при этом требуются затраты на их управление и содержание чиновников), при продаже оказываются весьма привлекательны для инвесторов". По ряду объектов в торгах участвовало до семи претендентов и конечная цена в 1,5-2 раза превысила стартовую. Доходы, полученные городом от продажи помещений, сопоставимы с возможными поступлениями от арендной платы в течение 20 лет.
До конца года на торги выставят 600-900 подобных объектов (доходы могут составить 1 млрд рублей). Кроме того, будет расширяться практика продажи на торгах земельных участков с аварийными зданиями, подлежащими сносу. Как подчеркивает Степаненко, город намерен предлагать больше объектов в центральных районах, привлекательных для нового строительства.
Политика имущественного блока администрации Петербурга в данном случае оправдана не только с фискальной точки зрения. Главное, что власти отказываются от несвойственных государству функций и избавляются от собственности, которой бизнес будет распоряжаться более эффективно.
Санкт-Петербург
