ВТБ покупает строительный холдинг «Дон-строй» за символическую сумму в 500 рублей, но при этом собирается списать долг компании, составляющий более 500 млн долларов. Об этом сообщает «Эксперт-ТВ». Меморандум между ВТБ и акционерами группы компаний «Дон-Строй» подписан сегодня.
В ноябре прошлого года госбанк одобрил компании две кредитные линии в размере 500 млн долларов под 14-15% годовых под залог денежных потоков. Теперь холдинг передаст ВТБ контрольный пакет акций одной из своих структур – ЗАО «Дон-строй инвест», на котором консолидированы все жилые проекты девелопера. Банку передается 50% плюс одна акция ЗАО, правда, после получения предварительного согласия Федеральной антимонопольной службы России. А вот коммерческая недвижимость, кредиты на которую компании предоставлял Сбербанк, останется под контролем «Дон-строя». Предполагается, что к моменту совершения сделки «Дон-Строй Инвест» будет являться головной структурой группы компаний, реализующих проекты в области жилой недвижимости. В качестве основного кредитора и финансового партнера ВТБ планирует осуществить реструктуризацию текущей задолженности ГК «Дон-строй» перед банком, а также предоставить группе дополнительное проектное финансирование. Стороны планируют завершить сделку до 15 января 2010 года, в ближайшее время ВТБ намерен ввести своих представителей в совет директоров «Дон-строя». У акционеров компании будет опцион на обратный выкуп у банка акций ЗАО «Дон-строй инвест», но это будет возможно после того, как долговая нагрузка девелопера перед ВТБ будет сокращена до минимума.
«Дон-строй» является одним из крупнейших девелоперов в Москве. На паритетных началах холдингом владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. С 1994 года холдинг реализовал несколько крупных проектов, без которых невозможно представить современную столицу, – жилые комплексы «Алые паруса» и «Триумф-палас», квартал «Воробьевы горы», торговый центр «Щука» и небоскреб на Мосфильмовской. До 2011 года компания должна завершить строительство более 3 млн кв. м жилья.
Напомним, в марте АФК «Система» в рамках реструктуризации кредитного портфеля пришлось передать ВТБ половину своего дочернего девелоперского бизнеса ОАО «Система-Галс». В 2007 году «Система-Галс» получила кредиты ВТБ на сумму 700 млн долларов под залог своих активов. После обвала фондового рынка осенью 2008 года банк потребовал увеличить обеспечение по кредиту. К концу октября 2008 года размер залога достиг 71,1%. В итоге весной ВТБ выкупил у «Системы» 20% ОАО «Система-Галс» и получил опцион еще на 31% на общую сумму 60 рублей. Сделка позволила банку стать основным владельцем старейшего в Москве универмага «Детский мир» на Лубянке.
