Дольщикам дали «Европейский берег»

Александр Попов
2 марта 2012, 11:09

Уже в 2013 году дольщики, обманутые коммандитным товариществом «Социальная инициатива», получат квартиры в новом микрорайоне «Европейский берег». Жилмассив в Октябрьском районе Новосибирска для них построит компания «Сибакадемстрой».

Фото: Эксперт Online
«Сибакадемстрой» построит жилье для обманутых дольщиков «Социальной инициативы»

«К застройке этого микрорайона мы подходим с особым вниманием: с одной стороны, проект предполагает исполнение обязательств перед дольщиками, с другой — это особая территория застройки, расположенная в центральной части города, на берегу Оби, рядом с третьим мостом. Поэтому хочется видеть здесь оригинальные планировочные решения», — отметил мэр города Владимир Городецкий во время посещения стройплощадки. По его словам, в 2013 году планируется сдать в эксплуатацию первые семь домов (около 50 тыс. кв. м жилья), квартиры в которых получат 87 обманутых дольщиков.

Печально известная «Социальная инициатива», по разным оценкам, оставила без крыши над головой более 20 тыс. человек по всей стране. Еще в 2009 году по решению суда за решетку отправились глава компании Николай Карасев, его супруга Наталья и их дочь Лариса Мошкина, работавшая в товариществе начальником правового управления. Вплоть до 2011 года продолжались судебные разбирательства по многочисленным эпизодам мошенничества, в итоге которых к различным срокам были приговорены и другие менеджеры «Социальной инициативы». В это время объекты, запущенные во многих городах России, «поднимали» местные власти и строители. Механизмы везде использовались разные.

В Новосибирске «Социальная инициатива» планировала освоить крайне перспективную площадку — микрорайон «Береговой», расположенный между одной из главных городских магистралей, улицей Большевистской и берегом Оби. За годы, в течение которых здесь могло появиться жилье, рядом с площадкой возник гипермаркет торговой сети «Лента», а также началось строительство третьего моста через Обь. Еще в 2005 году «Социальная инициатива» ввиду финансовой несостоятельности предоставила права на застройку жилмассива «Береговой» местной компании ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж». По договорам инвестиционного вклада денежные средства были выплачены 275 вкладчикам, еще 67 человек подписали договоры долевого участия в строительстве жилого дома, а 26 вкладчиков не приняли предложения нового застройщика. Тем не менее с компанией «Мегаком-Спецстроймонтаж» решить проблему обманутых дольщиков не удалось: уже в 2009 году строительство запланированного жилого дома было приостановлено.

Зато с «Сибакадемстроем», некогда гигантом советской стройиндустрии, а ныне скромной компанией, принадлежащей тюменскому бизнесмену Алексею Круковскому, мэрии удалось договориться. Еще в феврале 2011 года «Сибакадемстрой» выиграл на открытом аукционе два земельных участка под застройку (площадью 8,7 и 6,9 га) по улице Большевистской. После чего подписал с мэрией соглашение «О сотрудничестве в области жилищного строительства». В рамках этого документа стороны обязались «принять необходимые меры по поддержке граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве домов». Мэрия предоставила застройщику список дольщиков «Берегового», которым новый застройщик дал перечень квартир в трех 17-этажных домах нового микрорайона. Их распределение инициативная группа проводила самостоятельно. При распределении квартир люди получили право на жилье, аналогичное тому, за которое они платили предыдущим застройщикам, или жилья большей площади, но с доплатой разницы по рыночной стоимости. Обманутые дольщики, не полностью внесшие вклад по инвестиционным договорам, получили право на получение квартиры только в части уже оплаченных ими квадратных метров. На данный момент сформирован реестр дольщиков, заключены 15 договоров долевого участия, 10 уже зарегистрированы в Росреестре, остальные договоры находятся в процессе оформления.

Первая очередь микрорайона начала возводиться в конце декабря, сегодня здесь уже выкопаны котлованы под три 17-этажных дома, производится забивка свай и устанавливаются башенные краны. В текущем году планируется начать строительство еще трех 10-этажных кирпичных домов и одного девятиэтажного. К концу первого квартала 2013 года будет готов конструктив всех домов первой очереди, к сдаче будут полностью подготовлены и два кирпичных 10-этажных дома. Всего же здесь планируется возвести 27 многоэтажных кирпичных и каркасно-монолитных домов от 9 до 17 этажей общей площадью застройки 250 тыс. кв. м. Концепция развития территории включает также строительство двух детских садов, школы, поликлиники, магазинов, кафе и салонов красоты, предусмотрено обустройство прогулочных зон, велосипедных дорожек и детских площадок. Возможно, в этом районе возникнет и крупный спортивный комплекс. Завершение строительства и комплексного благоустройства нового микрорайона намечено на 2017 год. «Компания заинтересована в гармоничном и комплексном развитии территории, строительстве объектов инфраструктуры вместе с жилыми домами. Мэрия и областная власть способствуют этому. Мы предполагаем застроить весь микрорайон в течение пяти-шести лет», — рассказал президент «Сибакадемстроя» Алексей Круковский.

Мэрия обещает всячески содействовать застройщику. «В апреле мы проведем рабочее совещание, на котором обсудим технологические вопросы освоения новой площадки, в частности подведение инженерных коммуникаций к зоне застройки. Кроме того, определим окончательный вариант теплоснабжения новых домов», — заявил мэр Владимир Городецкий.