Недвижимость


Новая жизнь постолимпийских территорий: город будущего в Имеретинке

предоставлено пресс-службой

Градостроительный проект «Имеретинка 2.0» в Сочи изменит наше представление о современном жилье

«Черный лебедь» ипотечного рынка

По словам замминистра финансов, его министерство не видит угрозы пузыря на ипотечном рынке. Не видят ее и в ЦБ. А аналитики — видят, с ними были ранее согласны и в МЭР. Российский ипотечный рынок не чета американскому, «черного лебедя» на котором разглядел, незадолго до мирового финансового кризиса, сделавший это выражение рыночным термином трейдер Нассим Талеб, но «тряхнуть» может здорово.

ТОП-10 стран, выдающих гражданство при покупке недвижимости

Покупка иностранной недвижимости не только доходный способ инвестирования, но и возможность получить гражданство либо вид на жительство (ВНЖ) в зарубежном государстве. Сегодня мы разберем какие страны дают гражданство или вид на жительство при покупке недвижимости.

Алексей Никольский/пресс-служба президента РФ/ТАСС

Россию ждет ипотечный бум

Однако пока, даже с учетом желания ЦБ РФ довести ставки до 6,5%-7%, такие показатели ипотечных ставок, как в Восточной Европе нашим потребителям могут только сниться

Фото: Елена Елисеева

Ничего плохого не происходит, а жить надо

Рынок недвижимости, как и экономика в целом, вышел на плато

Девелопмент времен конкуренции

Рынок новостроек привыкает жить в новых условиях: при высокой конкуренции, ограниченном спросе и без государственной ипотеки

Не останавливайте локомотив

Несмотря на падение спроса, крупные застройщики пополняют земельный банк и формируют портфель перспективных проектов. Чтобы оживить рынок, властям и бизнесу необходимо перенести отношения из политической плоскости в экономическую

Перекуем шопинг-моллы в досуговые центры

Спад на столичном рынке недвижимости продолжается. Однако в этом году ситуация несколько стабилизировалась, обвала нет, а рыночные игроки находят способы работать в новой реальности

Фото: Игорь Бадов

Малоэтажка просит посадки

Рынок малоэтажного жилья многое обещает, многое может дать, но для начала сам нуждается в поддержке

Рост тарифов: в гражданском ЖКХ – неизбежен, в военном – жизненно необходим

Холодное время года – традиционно «горячая» пора для жилищно-коммунального хозяйства страны. Справляется ли оно сегодня со своими задачами – вопрос скорее риторический.

Фото: Елена Елисеева

Подростковая болезнь

На фоне падения объемов жилую стройку раздирают идеологические противоречия и понятийные перекосы. Один из вероятных способов их устранения — четкая сегментация

Статус, обязывающий к доходности

Жилая недвижимость премиум-класса остается привлекательным сегментом для покупателей квартир и петербургских девелоперов. Пример тому – проект компании «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад», которая возводит клубные резиденции «Крестовский de luxe» на Крестовском острове

«Cегодня рынок недвижимости — рынок покупателя»

Компания «Патриот-Девелопмент Юг» — один из крупнейших застройщиков в Ростове-на-Дону, продажи объектов которого в 1 полугодии 2016 года выросли на 23%. Высокую планку на рынке жилья удаётся держать благодаря широкой линейке продуктов и новым разработкам. По словам генерального директора «Патриот-Девелопмент Юг» Сергея Анискина, главное требование рынка сегодня — надёжность и соотношение цены и качества

Ипотека — единственный драйвер для жилья

Продление субсидированной ипотеки в 2016 году снова поддержало рынок жилья в Краснодарском крае и Ростовской области. В целом рынок даже вырос, чего в начале года не ждали. Зато поправки к ФЗ 214 застройщиков разочаровали — они задумывались с целью снизить стоимость жилья, а эффект могут дать противоположный

Ушить серый пояс

Грядущей осенью у города появится девять стратегий развития 4 тыс. га промзон в районе Обводного канала. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга заложил первый камень в проект реновации серого пояса. Архитекторы пока называют его утопией

Китайский рынок недвижимости опасно раздулся

Появлении первых признаков, характеризовавших экономику США в 2007-2008 годах, отмечают в своем отчете эксперты из Национальной академии экономической стратегии (NAES) и Китайской академии социальных наук (CASS)

Фото: Елена Елисеева

Склад парадокса

Статистика демонстрирует парадокс — на фоне других форматов коммерческой недвижимости склады выглядят довольно живо. Миф это или реальность?

Фото: Елена Елисеева

Деловой метр с кепкой

Единственный безоговорочно привлекательный сегмент рынка коммерческой недвижимости — склады. Офисный сектор лежит на боку, в торговле хорошо лишь тем, кто ориентируется на продажу товаров повседневного спроса. До второй половины 2017-го диспозиция вряд ли изменится

Фото: Елена Елисеева

Дом: новый сценарий

Рынок жилья не рассчитывает на количественный рост и потому начал мыслить качественными категориями. Главные интриги его будущего развития связаны с трансформацией моделей финансирования стройки

Очистительная сила кризиса

Игроки рынка недвижимости об итогах и перспективах развития жилого сегмента

Без стимуляции не устоит

Перепроизводство, дефицит финансирования, угроза отмены программы субсидирования ипотечных ставок — далеко не полный перечень проблем рынка жилищного строительства. Новые законодательные меры только обострят ситуацию

Шкура неубитого медведя

Госкорпорации подсчитывают прибыль от эффективного управления непрофильными активами

Фото: wikimapia.org

Лишиться в кризис

В кризис и у бизнеса, и у граждан повышаются шансы расстаться со своей недвижимостью. Причем не только законным путем, но и за счет целенаправленной атаки рейдеров

Европа завлекает инвесторов в недвижимость

Резкий спад туристической и инвестиционной активности россиян в Европе видимо оказали существенное негативное влияние на локальные рынки недвижимости стран ЕС. Власти европейских государств, чьи экономики в большей степени зависят от иностранных инвестиций (прежде всего, небольшие страны) идут на беспрецедентные меры в целях недопущения дальнейшего спада интереса состоятельных иностранцев к покупке активов. 3 ноября в Черногории вступил в силу новый закон, по которому гражданин любой страны, владеющий недвижимостью в Черногории, сможет оформить местный Вид на жительство. Подобные меры уже готовятся в других не индустриальных странах союза: на очереди правки в миграционное законодательство в Греции, Македонии, Болгарии, Румынии, Кипра и даже Испании. Где-то готовы даже пойти на предоставление гражданства.

Кризис без дна

Рынок коммерческой недвижимости во всех основных сегментах продолжает стагнировать – цены на аренду падают, ввод новых проектов сокращается. Эксперты говорят, что пока дна не видно. Впрочем, есть в этом и хорошие новости – на остывающем рынке девелоперы наконец-то займутся не количеством, а качеством проектов.

Сообщающиеся сосуды

Идея субсидировать ипотеку для рынка вторичного жилья не оправдала себя, даже не успев воплотиться в реальности. По прогнозам экспертов, положительного результата она и не могла дать — cпрос на недвижимость игроки рынка поддерживают и без помощи государства

Цифры врут

Несмотря на падение цен на арендное жилье, сибиряки предпочитают недвижимость в собственности