На пути к массовой ипотеке

Экономика и финансы
Москва, 28.01.2002
«Эксперт» №4 (311)

Двадцать третьего января Госдума РФ приняла в третьем чтении поправки к Закону об ипотеке, которые касаются уточнения порядка выдачи залога и передачи прав по закладной, а также обращения взыскания на заложенное имущество. Новый закон поистине можно назвать революционным. Во-первых, он позволяет выселять злостных неплательщиков из заложенных квартир. "Раньше все права были на стороне жильца, выселить его было практически невозможно, - говорит автор поправок, председатель комиссии Госдумы по развитию ипотечного кредитования Иван Грачев. - Закон позволял кредитору наложить взыскание на заложенную квартиру, продать ее, но выселить из нее жильцов, если им больше негде жить, было нельзя. Теперь все по-другому. Принятые поправки позволяют выселять и должника, и его семью из купленной на заемные деньги квартиры, если он задержит платежи по кредиту на три месяца".

Во-вторых, теперь в законе говорится, что закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой. Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя. Залогодержатель вправе передать свои права другому лицу по договору об ипотеке, а также по обеспеченному ипотекой обязательству. "Мы постарались привести оборот закладных в полное соответствие с Гражданским кодексом и сделать его экономически целесообразным, - говорит Иван Грачев. - Ипотечные агентства вполне довольны внесенными нами поправками. Они полагают, что работать теперь станет легче. По моим оценкам, сегодня треть граждан могла бы расплачиваться за улучшение жилищных условий в кредитном режиме, но массовая ипотека не шла, поскольку то, что было написано в законе, не соответствовало Гражданскому кодексу. Теперь эта проблема решена, и до массовой ипотеки осталось совсем немного времени".

У партнеров

    «Эксперт»
    №4 (311) 28 января 2002
    Закрытие тв-6
    Содержание:
    Экономика и финансы
    Наука и технологии
    На улице Правды
    Реклама