Выгодная продажа

Повестка дня
Москва, 14.07.2014
«Эксперт Сибирь» №28-32 (425)

Фото: Виталий Волобуев

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска за рекордную сумму в 505 млн руб­лей продал на аукционе имущественный комплекс бывшего ПАТП № 8 общей площадью почти 12 гектаров, расположенный на трех земельных участках на Гусинобродском шоссе. Здание КПП бывшего ПАТП купило за 962,15 тыс. руб­лей ООО «Форум и К». Участок площадью 4,4 гектаров с котельной и зданием гаражей купило ООО «Форум», заплатив за него 23,4 млн руб­лей. А ООО «Сателлит» стало собственником участка в 7,5 гектаров и комплексом сооружений за 480,64 млн руб­лей. Стартовая цена лотов составлял 314,4 млн руб­лей. «Это хороший результат. Несмотря на высокую начальную стоимость, продаваемое муниципальное имущество имело достаточный спрос. Данные поступления денежных средств позволят исполнить утвержденное плановое задание по поступлению доходов в бюджет города и выполнить запланированные расходы бюджета», — прокомментировала торги начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска Галина Капустина.

Интересно, что первоначально, в марте, эти объекты мэрия выставляла на аукцион за 302 млн руб­лей, однако по указанию избранного в апреле мэром города Анатолия Локтя чиновники провели повторную оценку муниципальной собственности. «Я не являюсь сторонником распродажи государственной и муниципальной собственности. Такие шаги надо предпринимать только исходя из экономики, здесь как раз такой случай. Если уж мы решились на продажу имущества, то необходимо с наибольшей эффективностью использовать эти средства в интересах бюджета города», — заявил градоначальник.

Известно, что владелец самого крупного земельного участка — ООО «Сателлит» — намерен на месте бывшего ПАТП построить торгово-развлекательный комплекс с кафе, ресторанами, бассейном и спортивной зоной. Первая очередь ТРЦ предполагает строительство 50–60 тыс. кв. метров торговых площадей на три тысячи мест. Работы завершатся к середине 2015 года. Вторая очередь доведет количество торговых площадей до 100 тыс. кв. метров. Инвестиции в проект оценивают в пределах 3–3,5 млрд руб­лей. Собственник компании «Сателлит» Дмитрий Башмаков известен как инвестор в недвижимость. В прошлом году он совместно с партнерами стал владельцем пакета ГУМа.

Поэтому, кроме пополнения доходной базы бюджета, прошедший аукцион решает и еще одну важную задачу. Дело в том, что проданный мэрией комплекс ПАТП примыкает к территории крупнейшей в Сибири Гусинобродской барахолки, которую власти уже два года безуспешно закрывают. Сначала барахолку должны были ликвидировать 1 января 2014 года, потом продлили ей срок работы до 1 апреля, но вещевой рынок существует и по сей день. Более того, новый мэр Анатолий Локоть высказался в ее поддержку. Впрочем, врио губернатора Новосибирска Владимир Городецкий заявил, что 1 апреля 2015 года рынок будет ликвидирован. На этом месте власти обещают построить крупнейший в городе транспортно-пересадочный узел с автовокзалом и метродепо.

Предполагается, что торговцы с барахолки переедут в пригородный поселок Пашино, где компания «Норд сити молл» намерена построить крупнейший в регионе оптово-розничный центр на шесть тысяч торговых мест. Правда, как отметил Владимир Городецкий, реализация этого проекта приостановлена: «На распутье находится вопрос строительства на новом месте в сторону Пашино, поскольку это пока связано с землями, отнесенными к запретной зоне». А теперь, учитывая планы по строительству торговых площадей на месте ПАТП-8, необходимость в переезде в Пашино для барахолки пропадает — она, по сути, останется на прежнем месте, лишь немного сдвинув дислокацию.   

У партнеров

    Реклама