МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили создать механизм возврата средств за услуги риелторов по сделкам, которые были признаны недействительными. В Генпрокуратуре объяснили, что после усиления антифрод-защиты в банках мошенники перешли к преступлениям с недвижимостью. В Минцифры и Росреестре выступили против включения этой меры в третий антифрод-пакет
МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили создать механизм возврата денег за услуги риелторов при сделках, которые суд признал недействительными. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на таблицу разногласий к материалам, подготовленным для включения в третий пакет мер по противодействию кибермошенничеству.
Генпрокуратура объяснила, что после усиления антифрод-защиты в банках мошенники перешли к преступлениям с недвижимостью. Потеряв жилье, граждане остаются без крова и становятся более уязвимы к противоправным действиям, пояснили в ведомстве. При этом Генпрокуратура считает нужным дождаться доклада Росреестра для формирования общего мнения по регулированию риелторской деятельности.
Росреестр же выступает против включения этой меры в антифрод-пакет, полагая, что ее следует разрабатывать отдельно, как было решено при подготовке «Антифрода 2.0″, следует из таблицы разногласий. При этом представитель службы в комментарии «Ведомостям» сказал, что в целом Росреестр поддерживает необходимость регулирования деятельности риелторов.
Минцифры тоже не поддерживает инициативу: по мнению ведомства, мошенничество с недвижимостью не связано с информационно-коммуникационными технологиями, и не отвечает за регулирование рынка риелторских услуг.
Предложенный механизм усилит ответственность риелторов и будет способствовать тому, что они будут отказываться от подозрительных сделок, считает председатель комитета Торговой промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Она отметила, что сопровождение сделки риелтором снижает риск мошенничества (3,98 случаев на 10 тыс. сделок в 2025 г.) по сравнению с самостоятельной покупкой (5,96). Но он все равно выше, чем при нотариальном удостоверении (0,56) или цифровых платформах (1,65).
Сусана Киракосян добавила, что признание сделки недействительной не позволяет покупателю вернуть вознаграждение, которое он уплатил риелтору, поскольку посредники обычно ссылаются на то, что отвечают лишь за организацию сделки. Предлагаемый механизм, по ее мнению, создаст для брокеров дополнительный стимул для более тщательных проверок.
Президент России Владимир Путин 26 июня подписал второй пакет мер по борьбе с телефонными и интернет-мошенниками, который объединяет около 30 инициатив. Документ ограничивает число банковских карт у одного физлица до 20, а также обязывает операторов передавать данные о подозрительных телефонных номерах в госсистему и блокировать их, а при бездействии — возмещать клиенту ущерб.
Первый пакет антифрод-мер был подписан 1 апреля 2025 г. и включал автоопределитель звонков от организаций и самозапрет на спам-обзвоны.
