Риск возникает для заемщиков, которые купили квартиру в новостройке и в случае финансовых сложностей рассчитывают продать ее и погасить остаток по ипотеке, пояснил Евгений Румянцев. «Но та цена, по которой он будет продавать жилье, а он на вторичном рынке будет это делать, может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал. И здесь, соответственно, есть риск», — добавил он (цитата по «Интерфаксу»).
«Мы отдельно смотрели жилье, которое относительно новое и на вторичный рынок выходило. Там тоже разрыв цен есть, конечно, меньше — порядка 20%, по нашим оценкам», — отметил Евгений Румянцев, уточнив, что данные Росстата учитывают весь жилой фонд, в том числе «совсем ветхое жилье» и недвижимость советского периода. Поэтому учитывать данные Росстата не совсем корректно — с этим согласны и банки, отметил Евгений Румянцев
В августе ЦБ зафиксировал, что ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком жилья продолжает расти: в ряде регионов новостройки стоят дороже «вторички» уже на 80%. По данным регулятора, во втором квартале 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 205 тыс. руб., что на 60% выше, чем на вторичном рынке. В ЦБ ожидают, что разрыв начнет снижаться при уменьшении ставок.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
