Минфин планирует снизить долю госпрограмм в ипотеке до 25-30% к 2030 г., рассказал замминистра Иван Чебесков. В начале года на ипотеку по госпрограммам приходилось около 90% выдач на первичном рынке
Минфин намерен сократить долю госпрограмм в выдачах ипотеки с текущих 90% до 25-30%. Об этом замминистра финансов Иван Чебесков сообщил в интервью «Известиям». В пресс-службе ведомства газете уточнили, что до такого уровня доля госпрограмм может опуститься к 2030 г.
Иван Чебесков отметил, что в начале года около 90% ипотеки на первичном рынке выдавалось по госпрограммам. Но Минфин хотел бы видеть более высокую долю жилищных кредитов на рыночных условиях, поскольку перекос в сторону льготных выдач искажает рынок.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — подчеркнул Иван Чебесков.
Замминистра отметил, что снижение доли семейной ипотеки в общем объеме выдач будет постепенным, без резких шагов. Оно будет связано с понижением ключевой ставки и ростом числа рыночных ссуд.
Правительство поручило Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 г. разработать дифференцированную ставку по семейной ипотеке, которая будет зависеть от числа детей: 10–12% для семей с одним ребенком, около 6% — с двумя, и примерно 4% — с тремя и более, напомнили «Известия». Сейчас ставка по семейной ипотеке едина для всех семей и не зависит от числа детей — 6%. Также возможна автоматическая корректировка ставки при рождении ребенка для упрощения процедуры и снижения административной нагрузки. Иван Чебесков отметил, что окончательные решения пока не приняты, параметры программы будут определены отдельно, а условия будут объявлены к 1 июля.
Семейная ипотека со ставкой до 6% годовых действует до 2030 г. Максимальный размер кредита по льготной ставке составляет 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Право на участие имеют семьи с ребенком до шести лет или ребенком-инвалидом, а также семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. При этом с 1 февраля в силу вступили новые правила: теперь одна семья может оформить только одну ипотеку по ставке 6%. Раньше возможность получить кредит была у каждого из супругов по отдельности — теперь же они должны выступать созаемщиками по договору.
