Росреестр обеспечил разработку и принятие свыше 60 федеральных законов, помогающих гражданам, бизнесу, органам власти в решении конкретных задач. Такие цифры привел премьер-министр Михаил Мишустин, выступая в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая отметила 15 лет со дня своего образования.
Важными изменениями глава кабмина назвал гаражную и дачную амнистии. «Недавно начала работать дачная амнистия 2.0, которая решила целый ряд проблемных вопросов для людей. Это оформление земли под многоквартирными домами, упрощённое уточнение границ земельных участков и приобретение прав на жилые дома, которые были построены ещё в советское время, а также дополнительная защита прав наследников», — говорится в сообщении пресс-службы правительства.
Оформление недвижимости, построенной на дачных и садоводческих участках, позволяет получить регистрацию, провести газ, получить компенсацию при утрате или изъятии, оформить налоговый вычет до 260 тыс. руб. Пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость.
Напомним, Государственная дума в ноябре 2020 г. приняла закон о дачной амнистии 2.0, которая стала логичным продолжением первой амнистии, действовавшей в России с 2006 г. Закон продлил до 1 марта 2031 г. срок, в течение которого допускается применение упрощенного порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Также упрощенный порядок действует в отношении оформления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Закон позволяет подтвердить право собственности даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов.
Впрочем, отмечают эксперты, при всех плюсах дачная амнистия создает отдельные проблемы. «Безусловно, — говорит старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова, — дачная амнистия выгодна как для государства, которое получает налог, так и для собственника, потому что он может полноправно распоряжаться имуществом: продать, подарить и т.д. Тем не менее, существует ряд проблем, которые дачная амнистия не решила, а скорее породила сама».
Так, гражданам удалось узаконить большое количество самостроя, возведенного с нарушением норм, что нередко становится причиной спора между соседями, недостоверности сведений, попавших в Росреестр, поскольку не требуется ни разрешения на строительство, ни соответствия архитектурному плану, ни других документов, поясняет юрист.
